Conjunto Comercial

CONJUNTO COMERCIAL - 76 m² - PREDIO COM ELEVADORES - GARAGEM Descrição EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL EM RUA DE ALTO TRAFEGO, PRÓXIMO A AV. ANA COSTA, ANDAR ALTO FRONTAL, COM 90 m² - GARAGEM . 2 BANHEIROS. Valor (Venda, condomínio, IPTU) e disponibilidade do imóvel sujeita à alterações sem prévio aviso. Metragens, forneceidas pelos proprietários, sujeita a confirmações. Crédito e ou financiamento dependem de aprovação pelo Sistema Financeiro.

EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL EM RUA DE ALTO TRAFEGO, PRÓXIMO A AV. ANA COSTA, ANDAR ALTO FRONTAL, COM 90 m² - GARAGEM . 2 BANHEIROS. Valor (Venda, condomínio, IPTU) e disponibilidade do imóvel sujeita à alterações sem prévio aviso. Metragens, forneceidas pelos proprietários, sujeita a confirmações. Crédito e ou financiamento dependem de aprovação pelo Sistema Financeiro.

Se trata de uma unidade cirúrgica.  Grupo de médicos / especialidade que se interessa por ela: - Cirurgia Plástica - Oftalmologia - Implante Capilar - Cirurgião Vascular - Dermatología - Cirurgi?o dentista  - Urologista Se trata de una sala de 98 m2 que já funcionou para Cirurgia Plástica Ambulatorial. O que é esta modalidade: opera e tem alta no mesmo dia.  O que há de diferencial neste tipo de construção: - rede de gases passada dentro do forró e paredes - sala Cirurgica com foco de teto - sala cirúrgica com manta eletrostática no piso - filtro de ar absoluto - dimensionamento segundo a resolução de normas da RDC com aprovação da vigilância sanitária. Ou seja, as portas com largura de 80 cm, outras com 1,20 cm de largura, centro cirúrgico de 4 metros por 5 metros - sala de recuperação pós anestésica - área de lavagem das mãos com tanque para 2 pessoas, acionamento no pedal , água filtrada e aquecimento de água.  - sala de consultorio - sala 2 para recuperação de paciente ou dá-la de preparo do paciente - copa - sala de estoque - sala de gases - recepção  - banheiro / DML - banheiro para funcionários - salas com pias para lavagem das mãos (como é exigido nos consultórios médicos) Fina decoração com luminárias e sancas.  Pias com tampo em Mármore italiano Porcelanas e acabamentos Deka Tomadas e interruptores Biticino.  Quadro de energia distribuído segundo engenheiro elétrico 6 aparelhos de ar Split  O mais importante é que sua planta atende as normas da Vigilância Sanitária. É a nova empresa comprar e começar a operar.  Caso queira ampliar, a sala vizinha de parede está a venda ou locação, tem o mesmo tamanho e esses dividida em 5 ambientes. Uma excelente oportunidade para ampliar o administrativo, criar mais salas de consultório ou ampliar o centro cirúrgico.  Edifício com um elevador grande de carga que passa uma maca (condição essa prioritária para aprovação de uma unidade médica para realizar cirurgia ou exame de endoscopia) Área na garagem dedicada para um ambulancia  Excelente localização, ha 2 quadras da Av Ana Costa e há 2 quadras do Canal 3.  Caso a empresa que adquirir o imóvel queira ampliar,  Em qualquer grande centro como SP ou Capitais, o metro quadrado de uma sala no piso é de 5.000 a 8.000 o m2. Santos oferece oportunidades melhores de investimento.  Uma reforma que inclui pagar arquitetos especialistas em área cirúrgica, comprar manta térmica, foco cirúrgico, instalar pontos de água em áreas não existentes, 6 aparelhos de as solit, instalar rede de gases da Enimed, tomadas Biticino, comprar portas, empresa de gesso, esta conta seria no mínimo de 450.000 de uma boa reforma. Além do tempo de construção , o que significa gastos sem receber retorno enquanto a obra durar. Qualquer um sabe do desgaste com serviços, estragos, horário de reforma em horários noturnos e aos fins-de-semana… Enfim, um imóvel pronto para o nicho específico da área médica cirúrgica que seria um investimento de mais de 800.000,00 sendo ofertado a 507.000,00 OPORTUNIDADE.  O que falta é chegar esse anúncio ao grupo certo, empresas que investem em filiais pelo Brasil, que veem num centro cirúrgico a possibilidade de ser independente dos valores dos hospitais, ter a hora a ser agendada uma cirurgia dentro da agenda do médico e não do hospital.  Está sala pode ser uma fonte de renda, uma oportunidade para locação para outros médicos e especialidades.  Uma outra possibilidade é a compra entre sócios, que ajuda a manter o volume de ocupação da sala e ajuda a ratear as despesas de manter esse salla (equipe de enfermagem, limpeza, administrativo, e sumis, mídia).